Коротко розповімо про основні обов’язки мешканця багатоповерхівки. Про права можна прочитати тут. Забезпечувати належне утримання та належний санітарний, проти­пожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку Простіше кажучи, співвласники повинні спільними зусиллями (у тому чис­лі фінансовими) здійснювати систематичний та постійний догляд за будин­ком, тим самим забезпечуючи його збереження у стані, придатному для ком­фортного та безпечного...

1. Вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників.  Щодо обмежень, встановлених законом – тут усе зрозуміло: ідеться про окремі заборони, встановлені положеннями нормативно-правових актів. Стосовно ж обмежень, встановлених рішенням співвласників, акцентуємо особливу увагу: рішення співвласників (і не лише з цього питання) обов’язково мають прийматися з дотриманням...

Ви маєте право здійснювати ремонт і зміни у квартирі/нежитловому приміщен­ні за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку (ч. 2 ст. 383 ЦКУ) Назване право – одне з найбільш проблемних та таких, що породжують у...

Якщо говорити максимально просто, то будь-який багатоквартирний буди­нок включає: квартири (приміщення, що призначені для проживання) та нежитлові приміщення (що використовуються для облаштування офісів, магазинів, роз­важальних закладів тощо); решту площі будинку (як то: підвали, сходові клітки, горища), прибудин­кову територію тощо. Квартири та нежитлові приміщення є самостійними об’єктами права при­ватної власності (особистої чи спільної) фізичних або юридичних...

Під прибудовою закінчився договір оренди. Чекати створення ОСББ чи продовжувати договір оренди?

Як зобовязати жильців будинку забрати з території гаражі?

В ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417), наведено ряд визначень, а саме:

На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. –  № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні...

Інвестори другої секції будинку (майбутні власники квартир) бажають приєднатися до ОСББ, створеного в першій секції цього ж будинку, що вже прийнята  в експлуатацію та заселена. Однак забудовник проти, і стверджує, що після того, як секція будинку буде добудована, перед оформлення права власності інвесторів на квартири передасть її в управління ЖЕКу. Чи законні такі дії забудовника,...

Чи повинен сплачувати щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку власник паркомісця у підземному паркінгу, за умови, що він не має на праві власності квартири чи нежитлового приміщення у самому будинку?

Чи може місце для паркування автомобіля належати на праві власності особі, що не є співвласником багатоквартирного будинку?

Питання: які заходи впливу на незговірливих власників авто, що діють на власний розсуд при паркуванні на прибудинковій території та як правильно задокументувати такий факт, у разі виникнення спору?

Наше новостворене ОСББ зараз розробляє кошторис для подальшого затвердження на загальних зборах. Виникло питання чи повинні платити за ліфт мешканці 1 поверху? Чи все ж слід затверджувати для таких мешканців окрему ставку обов’язкових платежів співвласників?

За часів перебування прибудинкової території у комунальній власності один зі співвласників прибудував до багатоквартирного будинку гараж (право власності на земділянку під гаражем оформлено). Нині цей же співвласник прибудував до гаража другий поверх – житлове приміщення. Чи правомірно це?

В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати...