/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Облік і оподаткування
ОСББ передає в оренду приміщення: бухгалтерський та податковий облік

ОСББ передає в оренду приміщення: бухгалтерський та податковий облік

Частенько в будинку є нежитлові приміщення, що належать усім власникам. Безцільний простій таких приміщень за часів постійного зростання комунальних платежів — це розкіш. Тому кожне ОСББ зацікавлене, щоб здати свої нежитлові приміщення в оренду для отримання доходу, який використовуватиметься в цілях діяльності такого ОСББ. Як це передання приміщення в оренду відображати в бухгалтерському та податковому...
Поради бухгалтеру. Наказ про облікову політику ОСББ: складаємо разом

Поради бухгалтеру. Наказ про облікову політику ОСББ: складаємо разом

Інколи виникає запитання: навіщо взагалі об’єднанню співвласників затверджувати положення про облікову політику? Адже завдання в нього особливі: організувати утримання та використання майна співвласників, що перебуває в спільній власності, і забезпечити належне утримання багатоквартирного будинку.
Послуги в рахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території

Послуги в рахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території

Як відображати в податковому та бухгалтерському обліку послуги, які надає співвласник будинку ОСББ у рахунок оплати УБПТ (утримання будинків і прибудинкових територій). Які документи при цьому оформлюються?
Формування резервного фонду ОСББ

Формування резервного фонду ОСББ

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон про ОСББ), у статуті ОСББ має бути визначено зокрема порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об’єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.
Як ОСББ показати в обліку страхування будинку

Як ОСББ показати в обліку страхування будинку

Бухгалтерський облік ОСББ витрат на страхування У плані рахунків для відображення на теренах бухобліку розрахунків зі страхування призначено рахунок 65. Власне Інструкцією про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженою наказом Мінфіну України від 30.11.1999 р. № 291, з метою страхування майна призначено субрахунок 655 «За страхуванням...
ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

З кожним місяцем все більше громадян беруть в свої  руки долі власних будинків. Перед новими ОСББ-менеджерами постає питання правильності реєстрації нового неприбутківця в реєстрі неприбуткових установ та організацій. Крім того виникають питання, які саме звіти слід подавати ОСББ-неприбутківцю. Про все це і піде мова в нашому матеріалі.
Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

ОСББ налічує всього 12 співвласників, які за місяць сплачують внески в загальній сумі 1100 грн, прибираємо в будинку та на подвір’ї самі. Із 1 січня 2017 року мінзарплату підвищено до 3200 грн. Виникає питання: як ми можемо виплачувати зарплату голові правління ОСББ у мінімальному розмірі, якщо внески становлять лише 1100 грн? Чи може голова ОСББ...
Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-ХІV (далі — Закон про бухоблік),  юридичні особи повинні складати й подавати фінансову звітність визначеному законодавством колу користувачів. Користувачами фінзвітності ОСББ можуть бути (п. 2 Порядку подання фінансової звітності, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2000 р. № 419,...
Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Поки в країні перманентна нестабільність в економіці в громадян нестабільність з фінансами. Власники квартир інколи фінансово не спроможні оплатити членські внески до ОСББ. Але такі особи все ж хочуть уникнути боргів і можуть надати послуги для ОСББ (наприклад, виконати роботи з поточного ремонту). Чи можна врахувати роботи виконані на замовлення ОСББ в оплату членських внесків?...
ОБЛІК ФІНАНСУВАННЯ В ОСББ: ПРОБЛЕМИ ЗАСТОСУВАННЯ МЕТОДУ НАРАХУВАННЯ

ОБЛІК ФІНАНСУВАННЯ В ОСББ: ПРОБЛЕМИ ЗАСТОСУВАННЯ МЕТОДУ НАРАХУВАННЯ

ОСББ живуть за кошторисом. Як усі надходження, так і трати регулюються цим документом. Якщо так дивитися на ситуацію, то всі кошти, активи, які надходять, є цільовими… Пропонуємо заглибитися в теорію, аби зрозуміти, коли ж ОСББ відображають дохід — за яким методом, на основі яких принципів і правил…
Чи обов’язково збільшувати розмір винагороди голови правління ОСББ у зв’язку з підвищенням мінзарплати

Чи обов’язково збільшувати розмір винагороди голови правління ОСББ у зв’язку з підвищенням мінзарплати

Збори співвласників ОСББ затвердили розмір внесків 30 жовтня минулого року, винагороду голові правління ОСББ установили в розмірі 1550 грн на місяць. Із 1 січня 2017 року мінімальну зарплату підвищили до 3200 грн.
ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

У нашого ОСББ склалася така ситуація — витрати перевищують суму доходів. Цільового фінансування на розрахунковий рахунок надійшло менше, ніж понесено витрат за даними бухобліку. У якій сумі фіксувати дохід від цільового фінансування?
ЯКІ НАСЛІДКИ МАТИМЕ ВИЯВЛЕННЯ ПОРУШЕННЯ ОСББ УМОВ НЕПРИБУТКОВОГО СТАТУСУ

ЯКІ НАСЛІДКИ МАТИМЕ ВИЯВЛЕННЯ ПОРУШЕННЯ ОСББ УМОВ НЕПРИБУТКОВОГО СТАТУСУ

Наслідки порушення ОСББ умов перебування в статусі неприбуткової організації матимуть свою специфіку залежно від того, хто виявив порушення. Варіантів всього два – це виявить саме ОСББ чи фіскальні органи.
Коли ОСББ змушене зареєструватися платником ПДВ

Коли ОСББ змушене зареєструватися платником ПДВ

ОСББ отримує статус платника ПДВ, якщо цього забажає або якщо відповідає критерію для обов’язкової ПДВ-реєстрації. Зазвичай добровільно ставати платниками ПДВ ОСББ не прагнуть. Тож у такій консультації ми розглянемо умови, за яких об’єднання змушене подавати реєстраційну заяву та ставати на облік платників ПДВ
Особливості сплати податку на нерухомість співвласниками багатоквартирного будинку, у якому створено ОСББ

Особливості сплати податку на нерухомість співвласниками багатоквартирного будинку, у якому створено ОСББ

Навряд чи хтось сперечатиметься з тим, що створення ОСББ здатне істотно полегшити життя співвласників у частині багатьох питань. Серед вагомих переваг такого способу управління будинку — можливість оплачувати більшість комунальних послуг через ОСББ.