/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Облік і оподаткування
Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати...
Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?

Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?

У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із  суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи?
Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ

Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ

Загальними зборами ОСББ в кошторисі на 2017 р. на виконання робіт затверджена одна сума, а витрачено в 2,2 рази більше. Були укладені угоди на суми робіт, яких немає в кошторисі, роботи проведені. Чи є це нецільовим використанням коштів? Яка в цьому випадку передбачена відповідальність Голови правління?
ОСББ передає в оренду приміщення: бухгалтерський та податковий облік

ОСББ передає в оренду приміщення: бухгалтерський та податковий облік

Частенько в будинку є нежитлові приміщення, що належать усім власникам. Безцільний простій таких приміщень за часів постійного зростання комунальних платежів — це розкіш. Тому кожне ОСББ зацікавлене, щоб здати свої нежитлові приміщення в оренду для отримання доходу, який використовуватиметься в цілях діяльності такого ОСББ. Як це передання приміщення в оренду відображати в бухгалтерському та податковому...
Поради бухгалтеру. Наказ про облікову політику ОСББ: складаємо разом

Поради бухгалтеру. Наказ про облікову політику ОСББ: складаємо разом

Інколи виникає запитання: навіщо взагалі об’єднанню співвласників затверджувати положення про облікову політику? Адже завдання в нього особливі: організувати утримання та використання майна співвласників, що перебуває в спільній власності, і забезпечити належне утримання багатоквартирного будинку.
Послуги в рахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території

Послуги в рахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території

Як відображати в податковому та бухгалтерському обліку послуги, які надає співвласник будинку ОСББ у рахунок оплати УБПТ (утримання будинків і прибудинкових територій). Які документи при цьому оформлюються?
Формування резервного фонду ОСББ

Формування резервного фонду ОСББ

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон про ОСББ), у статуті ОСББ має бути визначено зокрема порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об’єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.
Як ОСББ показати в обліку страхування будинку

Як ОСББ показати в обліку страхування будинку

Бухгалтерський облік ОСББ витрат на страхування У плані рахунків для відображення на теренах бухобліку розрахунків зі страхування призначено рахунок 65. Власне Інструкцією про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженою наказом Мінфіну України від 30.11.1999 р. № 291, з метою страхування майна призначено субрахунок 655 «За страхуванням...
ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

З кожним місяцем все більше громадян беруть в свої  руки долі власних будинків. Перед новими ОСББ-менеджерами постає питання правильності реєстрації нового неприбутківця в реєстрі неприбуткових установ та організацій. Крім того виникають питання, які саме звіти слід подавати ОСББ-неприбутківцю. Про все це і піде мова в нашому матеріалі.
Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

ОСББ налічує всього 12 співвласників, які за місяць сплачують внески в загальній сумі 1100 грн, прибираємо в будинку та на подвір’ї самі. Із 1 січня 2017 року мінзарплату підвищено до 3200 грн. Виникає питання: як ми можемо виплачувати зарплату голові правління ОСББ у мінімальному розмірі, якщо внески становлять лише 1100 грн? Чи може голова ОСББ...
Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-ХІV (далі — Закон про бухоблік),  юридичні особи повинні складати й подавати фінансову звітність визначеному законодавством колу користувачів. Користувачами фінзвітності ОСББ можуть бути (п. 2 Порядку подання фінансової звітності, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2000 р. № 419,...
Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Поки в країні перманентна нестабільність в економіці в громадян нестабільність з фінансами. Власники квартир інколи фінансово не спроможні оплатити членські внески до ОСББ. Але такі особи все ж хочуть уникнути боргів і можуть надати послуги для ОСББ (наприклад, виконати роботи з поточного ремонту). Чи можна врахувати роботи виконані на замовлення ОСББ в оплату членських внесків?...
ОБЛІК ФІНАНСУВАННЯ В ОСББ: ПРОБЛЕМИ ЗАСТОСУВАННЯ МЕТОДУ НАРАХУВАННЯ

ОБЛІК ФІНАНСУВАННЯ В ОСББ: ПРОБЛЕМИ ЗАСТОСУВАННЯ МЕТОДУ НАРАХУВАННЯ

ОСББ живуть за кошторисом. Як усі надходження, так і трати регулюються цим документом. Якщо так дивитися на ситуацію, то всі кошти, активи, які надходять, є цільовими… Пропонуємо заглибитися в теорію, аби зрозуміти, коли ж ОСББ відображають дохід — за яким методом, на основі яких принципів і правил…
Чи обов’язково збільшувати розмір винагороди голови правління ОСББ у зв’язку з підвищенням мінзарплати

Чи обов’язково збільшувати розмір винагороди голови правління ОСББ у зв’язку з підвищенням мінзарплати

Збори співвласників ОСББ затвердили розмір внесків 30 жовтня минулого року, винагороду голові правління ОСББ установили в розмірі 1550 грн на місяць. Із 1 січня 2017 року мінімальну зарплату підвищили до 3200 грн.
ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

У нашого ОСББ склалася така ситуація — витрати перевищують суму доходів. Цільового фінансування на розрахунковий рахунок надійшло менше, ніж понесено витрат за даними бухобліку. У якій сумі фіксувати дохід від цільового фінансування?