/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Юридичний аспект

Всупереч стереотипам: як киянка змінює уявлення про професію управителя

Влада, перебуваючи у декретній відпустці по догляду за третьою дитиною, вирішила допомогти своєму багатоквартирнику розвиватись Працюючи у сфері управління будинками, я часто зустрічаюся з людьми, приклад яких надихає. Їх робота показує: якщо в тебе є чітке розуміння своєї мети та віра у свої сили – все здійсненно. Нещодавно я мала зустріч з Владою Русіною, яка...
Нове життя старих тарифів: особливості перехідного періоду

Нове життя старих тарифів: особливості перехідного періоду

Наша задача – чітко усвідомлювати свої права та обов’язки та не боятися їх захищати. З 1 травня 2019 року в повному обсязі почали діяти норми Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, важливого практично для кожного українця, і тепер діють зовсім інші правила у цій сфері. Але як саме ці норми вплинули на наше життя? І що...
Новий склад Верховної Ради, старі виклики у сфері управління житлом

Новий склад Верховної Ради, старі виклики у сфері управління житлом

Уже закінчується літо і починаються осінні дні, сповнені роботою і новими викликами. Особливо це стосується новообраних депутатів Верховної Ради України. Станом на сьогодні в мене немає чіткого розуміння, з ким саме з-поміж новообраних депутатів вдасться налагодити співпрацю щодо сфери управління житлом, але є цілковите усвідомлення того, що питань у цій сфері залишається ще дуже багато....

Управитель vs ЖЕК: нова вивіска чи реальні зміни?

В чому взагалі полягає різниця між управителем та компанією, яка зараз продовжує обслуговувати наш будинок і яку ми звикли називати ЖЕКом? Сьогодні мешканці багатоповерхівок стоять перед непростою проблемою: що робити зі своїм багатоквартирним будинком, кому довірити управління ним? Варіант створити ОСББ та управляти будинком самостійно більш-менш зрозумілий. Але коли розглянути інший варіант – передати управління...
Небезпечна безпека: як пожежники перевіряють ОСББ та управителів

Небезпечна безпека: як пожежники перевіряють ОСББ та управителів

Тільки закінчилася хвиля новин про перевірки Держпраці, як розпочалися активні перевірки з боку пожежників (ДСНС). Що це значить для управителів та ОСББ? Тільки закінчилася хвиля новин про перевірки Держпраці, як розпочалися активні перевірки з боку пожежників (ДСНС – Державна служба України з надзвичайних ситуацій). Що це значить для управителів та ОСББ? Чи є ці перевірки...
Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці більше “проводитися не будуть”, адже вони визнані “незаконними у судовому рішенні”. Чи справді це так, чому ж тоді перевірки проводяться і що з цим робити? Перевірки Держпраці більше проводитися не30 будуть, адже вони визнані незаконними у судовому рішенні. Саме така резонансна новина облетіла усіх суб’єктів господарювання травні 2019 року (рішення Шостого апеляційного адміністративного суду у судовій справі №...
Як вибудувати співпрацю для ефективного управління будинком

Як вибудувати співпрацю для ефективного управління будинком

Час ЖЕКів минає — на їх місце приходять управителі, підрядники та повірені. Що це таке і як це допоможе жити комфортніше? Завдяки демонополізації сфери управління житлом в Україні почав формуватися ринок управителів багатоквартирних будинків. Почали з’являтися приватні керівні компанії та фізичні особи-підприємці, що спеціалізуються на управлінні багатоквартирними будинками. Я вирішила розібратися, у якому статусі ці...
Сучасні реалії управління новобудовами

Сучасні реалії управління новобудовами

У новобудовах почали з’являтися “ОСББ від забудовників”, які своїм рішенням наймають управляючу компанію. Як виникають такі ситуації та чи є це законним? Давайте розберемося. Нещодавно до мене за консультацією звернулися власники квартир (надалі – співвласники) новобудови, в якій  інвестиційними фондами, через які здійснювалося інвестування в будівництво (читай – забудовником), було створено ОСББ, яке на загальних...
ОСББ та управителі багатоквартирних будинків - чекайте на перевірки

ОСББ та управителі багатоквартирних будинків – чекайте на перевірки

Тепер всі контролюючі органи мають повне право проводити планові та позапланові перевірки. Це стосується абсолютно всіх юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. В тому числі управителів та ОСББ. ОСББ та управителі останнім часом все частіше стають об’єктом перевірок контролюючих органів. Відомі випадки накладення мільйонних штрафів, які призводять до комунального колапсу в будинку. І це попри те,...
Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Зі 180 000 багатоквартирних будинків, які є на сьогодні в Україні, тільки в 16% створено ОСББ. Тобто тільки 16% за весь час з 1992-го року визначилися з формою управління багатоквартирним будинком і створили ОСББ. Ще в 7% співвласники управляють самостійно. Тобто вони збираються на збори співвласників без створення ОСББ і приймають необхідні рішення. Це найзручніше...
Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Нещодавно у Києві було презентовано посібник “Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти”. Завантажуйте його безкоштовно просто зараз: https://u.to/WlBkFQ Мета цього посібника — розповісти, як співвласники багатоквартирного будинку можуть ним управляти, як і чому варто створити ОСББ, хто такий професійний управитель, чим він відрізняється від ЖЕКів “старого зразка”, як його обрати та побудувати...

Рішення Конституційного Суду про НКРЕКП. Що це значить для кожного з нас?

Беззаперечно головною новиною 14 червня стала інформація, що Конституційний Суд України визнав неконституційною діяльність НКРЕКП. Але чи дійсно суд досліджував конституційність її діяльності? Беззаперечно головною новиною 14 червня стала інформація, що Конституційний Суд України визнав неконституційними деякі положення Закону України “Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг” (далі –...
Справжня реформа: як Польща модернізувала "комуналку" і чого не вистачає Україні

Справжня реформа: як Польща модернізувала “комуналку” і чого не вистачає Україні

Отримати у спадок “вбиту” комунальну систему – і вивести її на рівень, найкращий у Східній Європі. Йдеться про Польщу – саме досвід цієї держави у реформуванні ЖКГ вважається найбільш показовим для України. І саме цей досвід Україна старанно намагається не помічати. Українська реформа комунального сектора відображає досвід двох країн: Литви та Польщі. У попередній статті...

Чи може управитель багатоквартирника бути призначеним в результаті конкурсу?

Управитель може з’явитися у будинку двома шляхами – або за рішенням співвласників, прийнятим на зборах співвласників, або ж у результаті конкурсу, проведеного ОМС. Із набранням чинності Законом України “Про житлово-комунальні послуги” було поставлено крапку у реформуванні сфери управління житлом. Ще з 1 липня 2015 року, з моменту набрання чинності Законом України “Про особливості здійснення права...

Неуспішні реформи обходяться занадто дорого

Суспільство сколихнула історія про київське ОСББ, яке отримало штраф від управління Держпраці в розмірі майже 1,4 млн гривень. Чому? Давайте розбиратися. В Києві ОСББ оштрафували на 1,4 млн грн та заарештували рахунки за сумнівно законним рішенням Держпраці. Сьогодні утримання будинку фактично паралізовано – він може залишитися без світла, ліфтів (23 поверхи) і вивозу сміття. Мабуть,...