/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Юридичний аспект
Продаж частини земельної ділянки ОСББ

Продаж частини земельної ділянки ОСББ

Чи може співвласник приватизувати частину земельної ділянки, яка передана ОСББ? (Земля в нашому ОСББ приватизована. Так як наш багатоквартирний житловий будинок — одноповерховий та моя квартира крайня й приватизована. На зборах ОСББ вирішили за моєю згодою, щоб я вийшов з ОСББ. Ми поділили земельну ділянку за згодою всіх членів ОСББ, я прийшов до нотаріуса, щоб...
Чи може ОСББ передати тамбур власнику квартири для збільшення площі квартири?

Чи може ОСББ передати тамбур власнику квартири для збільшення площі квартири?

Згідно з положеннями Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417-VIII), приміщення загального користування, до яких можна віднести й коридори, є спільним майном багатоквартирного будинку. Це означає, що співвласниками такого спільного майна багатоквартирного будинку є всі власники квартир і нежитлових приміщень у цьому...
Передання землі в постійне користування співвласникам будинку — правові підстави

Передання землі в постійне користування співвласникам будинку — правові підстави

До 1 липня 2015 року мешканці багатоквартирних будинків могли офіційно закріпити за собою прибудинкову територію у власність чи взяти її в оренду. При цьому за попередньою редакцією ст. 42 Земельного кодексу України (далі — ЗКУ) ділянка для багатоквартирного будинку передавалась у власність або оренду винятково ОСББ. А якщо брати до уваги факт, що на той...
Декілька будинків мають загальну територію — особливості створення й управління ОСББ

Декілька будинків мають загальну територію — особливості створення й управління ОСББ

Добридень! У нас спільна територія, огороджена парканом, на якій розміщені два будинки (усього 800 квартир). В одному будинку набралася більша кількість голосів за створення ОСББ, а в іншому ні. Що нам робити? Створити ОСББ в одному будинку й надавати послуги для іншого? І як надалі відмовитися від управляючої компанії, з огляду на те що в...
З якого моменту співвласники мають сплачувати внески на користь ОСББ

З якого моменту співвласники мають сплачувати внески на користь ОСББ

За рішенням співвласників було створено та зареєстровано ОСББ, однак будинок досі не було прийнято в управління. Чи має право ОСББ нараховувати внески?
Як жити «старим» ОСББ за новим законодавством? Цікаві деталі

Як жити «старим» ОСББ за новим законодавством? Цікаві деталі

Зміни законодавства нерідко призводять до появи таких запитань: як саме потрібно застосовувати новий закон; на кого він поширюється; як новий закон впливає на вже наявні правовідносини тощо? Такі запитання виникають і у зв’язку з оновленням вітчизняного законодавства, що регламентує діяльність ОСББ.
Утворення ОСББ у житлово-будівельному кооперативі

Утворення ОСББ у житлово-будівельному кооперативі

Житлові будинки в Україні можуть бути різних форм власності, й управління може здійснюватися різними способами. Поширеним способом спільного будівництва й експлуатації житлових будинків є створення житлово-будівельного кооперативу (далі — ЖБК). ЖБК вважається юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об’єдналися на основі об’єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції...
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ПІД БАГАТОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ПІД БАГАТОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ

Чи варто оформлювати права на землю?
Як голосувати на загальних зборах ОСББ, якщо квартира перебуває в спільній сумісній власності

Як голосувати на загальних зборах ОСББ, якщо квартира перебуває в спільній сумісній власності

Квартира в багатоквартирному будинку перебуває у спільній сумісній власності трьох осіб. Своєю чергою, фактично в ній мешкають два співвласники, і лише вони можуть бути фізично присутні на загальних зборах (третій зі співвласників проживає в іншому місті, і регулярно з’являтися на збори не має змоги).
Чи може окремий будинок вийти з ОСББ, який створено 4 будинками?

Чи може окремий будинок вийти з ОСББ, який створено 4 будинками?

В Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – Закон про ОСББ) закріплена можливість створення одного ОСББ на декілька будинків.
Как влиять на должников?

Как влиять на должников?

Совладелец ОСМД продает квартиру или сдает в аренду при этом на него подан иск в суд за долги. Как можно противодействовать или действовать, чтоб получить задолженность?
Чи потрібно власникам нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, у яких створено ОСББ, сплачувати земельний податок?

Чи потрібно власникам нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, у яких створено ОСББ, сплачувати земельний податок?

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам й організаціям, які здійснюють управління цими будинками (ч. 1 ст. 42 ЗКУ).
Хто має сплачувати внески до ОСББ, якщо квартира не приватизована

Хто має сплачувати внески до ОСББ, якщо квартира не приватизована

Забезпечення діяльності ОСББ вимагає здійснення систематичних платежів на користь останнього. Однак, хто має сплачувати внески, якщо квартира не приватизована — належить до державного житлового фонду?
Чи можна об’єднати декілька ОСББ, що створені в секціях багатоквартирного будинку

Чи можна об’єднати декілька ОСББ, що створені в секціях багатоквартирного будинку

Багатоквартирний будинок складається з декількох секцій, яким присвоєно власні адреси та в яких створено окремі ОСББ. Однак «посекційне» управління виявилося невигідним із фінансової точки зору. Окрім того, усі секції будинку мають спільну прибудинкову територію, інженерну інфраструктуру тощо.
Право власності на землю під будинком та прилеглу територію — правила оформлення та сплати податків

Право власності на землю під будинком та прилеглу територію — правила оформлення та сплати податків

Як правильно оформити землю під будинком багатоповерховим і прилеглу до нього дворову територію, своєю чергою, будинок переданий із балансу комунального підприємства на ОСББ, а власність не змінено. Хто сплачує земельний податок?