/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Юридичний аспект
Чи потрібно власникам нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, у яких створено ОСББ, сплачувати земельний податок?

Чи потрібно власникам нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, у яких створено ОСББ, сплачувати земельний податок?

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам й організаціям, які здійснюють управління цими будинками (ч. 1 ст. 42 ЗКУ).
Хто має сплачувати внески до ОСББ, якщо квартира не приватизована

Хто має сплачувати внески до ОСББ, якщо квартира не приватизована

Забезпечення діяльності ОСББ вимагає здійснення систематичних платежів на користь останнього. Однак, хто має сплачувати внески, якщо квартира не приватизована — належить до державного житлового фонду?
Чи можна об’єднати декілька ОСББ, що створені в секціях багатоквартирного будинку

Чи можна об’єднати декілька ОСББ, що створені в секціях багатоквартирного будинку

Багатоквартирний будинок складається з декількох секцій, яким присвоєно власні адреси та в яких створено окремі ОСББ. Однак «посекційне» управління виявилося невигідним із фінансової точки зору. Окрім того, усі секції будинку мають спільну прибудинкову територію, інженерну інфраструктуру тощо.
Право власності на землю під будинком та прилеглу територію — правила оформлення та сплати податків

Право власності на землю під будинком та прилеглу територію — правила оформлення та сплати податків

Як правильно оформити землю під будинком багатоповерховим і прилеглу до нього дворову територію, своєю чергою, будинок переданий із балансу комунального підприємства на ОСББ, а власність не змінено. Хто сплачує земельний податок?
ПРАВИЛА ГОЛОСУВАННЯ НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ: ПРАКТИЧНА СИТУАЦІЯ

ПРАВИЛА ГОЛОСУВАННЯ НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ: ПРАКТИЧНА СИТУАЦІЯ

Якщо в статуті ОСББ передбачено, що рішення приймається 2/3 частини голосів загальних зборів, а Законом № 417-VIII прописані інші правила, то чи зобов’язане ОСББ дотримуватися вимог Закону, чи має право діяти згідно зі своїм статутом?
Чи потрібно сплачувати внески ОСББ, якщо не проживаєш у своїй квартирі або не користуєшся нежитловим приміщенням?

Чи потрібно сплачувати внески ОСББ, якщо не проживаєш у своїй квартирі або не користуєшся нежитловим приміщенням?

Щодня в Україні з’являється все більше нових ОСББ. Але, з іншого боку, це призводить до виникнення великої кількості запитань, які постають перед співвласниками майна в таких будинках.
ЧИ ПОТРІБНО ОСББ РОЗРОБЛЯТИ ПОЛОЖЕННЯ ПРО РЕВІЗІЙНУ КОМІСІЮ

ЧИ ПОТРІБНО ОСББ РОЗРОБЛЯТИ ПОЛОЖЕННЯ ПРО РЕВІЗІЙНУ КОМІСІЮ

Чи обов’язково ОСББ розробляти Положення про ревізійну комісію або інший подібний документ та чий саме це обов’язок? Чи потребує такий документ затвердження загальними зборами?
Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: “Земля під багатоквартирним будинком”. Частина 3

Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: “Земля під багатоквартирним будинком”. Частина 3

1. У будинку є власники нежитлових примішень, які розташовані на першому поверсі. З моменту набуття права власності на примішення, їм наділялась певна земельна ділянка у користування.
Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: "Земля під багатоквартирним будинком". Частина 1

Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: “Земля під багатоквартирним будинком”. Частина 1

1.Наше ОСББ – колишнє військове містечко, будинки передали місту, а як з землею? Скоріше за все земля не була оформлена і передача будинків відбулася без вирішення земельних питань. Це пов’язано з тим, що норми статті 42 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) і щодо надання земельних ділянок в постійне користування (ч.1),
ДЕЯКІ МЕШКАНЦІ НЕ ЗГОДНІ З РІШЕННЯМ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ ОСББ. ЧИ МОЖНА ЙОГО ОСКАРЖИТИ І ЯК?

ДЕЯКІ МЕШКАНЦІ НЕ ЗГОДНІ З РІШЕННЯМ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ ОСББ. ЧИ МОЖНА ЙОГО ОСКАРЖИТИ І ЯК?

Так, рішення загальних зборів ОСББ можна оскаржити в суді! Це твердження ґрунтується на положеннях ст.ст. 10, 14, 20 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III
ЧИ ЗАВЖДИ НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ БУДИНКУ Є СПІЛЬНИМ МАЙНОМ СПІВВЛАСНИКІВ?

ЧИ ЗАВЖДИ НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ БУДИНКУ Є СПІЛЬНИМ МАЙНОМ СПІВВЛАСНИКІВ?

Чи завжди підвали багатоквартирного будинку — це спільне майно? Чи можуть бути випадки, коли підвали є приватною власністю окремих фізичних/юридичних осіб?
Як розірвати договір з управляючою компанією

Як розірвати договір з управляючою компанією

Чимало співвласників багатоквартирних будинків під час обрання способу управління останніми віддають перевагу залученню управляючих компаній. Однак нерідко трапляється так, що якість послуг, котрі надаються управителем, не відповідає заявленій. Або послуги якісні, однак знайшлася компанія, готова співпрацювати на більш вигідних для співвласників умовах. Чи, скажімо, співвласники прийняли рішення про створення ОСББ, і в послугах управителя зникла...
Як діяти ОСББ, якщо окремі співвласники категорично проти утеплення будинку

Як діяти ОСББ, якщо окремі співвласники категорично проти утеплення будинку

На загальних зборах ОСББ було прийнято рішення утеплити фасад багатоквартирного будинку. Однак є декілька співвласників, які виступають категорично проти цього та, відповідно, відмовляються сплачувати визначені загальними зборами внески, необхідні для проведення робіт з утеплення. Чи правомірні їх дії? Як бути ОСББ у подібній ситуації?
У який строк необхідно зареєструвати зміни до статуту?

У який строк необхідно зареєструвати зміни до статуту?

Чи регулюються законодавством строки подання документів для державної реєстрації змін до статуту ОСББ, зокрема, чи встановлений строк із дати прийняття рішення загальними зборами, протягом якого документи необхідно подати для державної реєстрації?
Протягом якого строку має відбуватися підрахунок голосів у разі проведення письмового опитування співвласників?

Протягом якого строку має відбуватися підрахунок голосів у разі проведення письмового опитування співвласників?

? Скільки ще днів після 15-ти, наданих на поіменне опитування, можна підраховувати результати голосування для підбиття загальних підсумків голосування й оформлення його протоколом загальних зборів. І яка дата в такому разі повинна бути зазначена на протоколі загальних зборів?