/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Діяльність ОСББ
Фонд енергоефективності: що треба знати ОСББ та управителям

Фонд енергоефективності: що треба знати ОСББ та управителям

З 3 вересня в Україні офіційно діє програма Фонду енергоефективності “Енергодім”. Тобто вже зараз об’єднання співвласників можуть отримати суттєву фінансову підтримку у процесі енергомодернізації багатоквартирного будинку. Що саме передбачає програма “Енергодім”? Що це і навіщо це потрібно “Енергодім” — це програма надання грантів для ОСББ з часткового відшкодування витрат на заходи з енергетичної ефективності у багатоквартирному...
Як почуватися в безпеці у своєму дворі та під’їзді: поради, які не вимагають великих коштів

Як почуватися в безпеці у своєму дворі та під’їзді: поради, які не вимагають великих коштів

Одна з голів ОСББ в місті Києві розповіла, чому вирішила створити і очолити об’єднання співвласників: “Мене привів до цього випадок. Я мало не стала жертвою нападу “маніяка”. Тікала і коли забігла в  свій під’їзд, то єдиною лампочкою освітлення була кнопка ліфта. Мене врятувало те, що ліфт був на першому поверсі. Так я встигла втекти. А...

Всупереч стереотипам: як киянка змінює уявлення про професію управителя

Влада, перебуваючи у декретній відпустці по догляду за третьою дитиною, вирішила допомогти своєму багатоквартирнику розвиватись Працюючи у сфері управління будинками, я часто зустрічаюся з людьми, приклад яких надихає. Їх робота показує: якщо в тебе є чітке розуміння своєї мети та віра у свої сили – все здійсненно. Нещодавно я мала зустріч з Владою Русіною, яка...
Новий склад Верховної Ради, старі виклики у сфері управління житлом

Новий склад Верховної Ради, старі виклики у сфері управління житлом

Уже закінчується літо і починаються осінні дні, сповнені роботою і новими викликами. Особливо це стосується новообраних депутатів Верховної Ради України. Станом на сьогодні в мене немає чіткого розуміння, з ким саме з-поміж новообраних депутатів вдасться налагодити співпрацю щодо сфери управління житлом, але є цілковите усвідомлення того, що питань у цій сфері залишається ще дуже багато....
Небезпечна безпека: як пожежники перевіряють ОСББ та управителів

Небезпечна безпека: як пожежники перевіряють ОСББ та управителів

Тільки закінчилася хвиля новин про перевірки Держпраці, як розпочалися активні перевірки з боку пожежників (ДСНС). Що це значить для управителів та ОСББ? Тільки закінчилася хвиля новин про перевірки Держпраці, як розпочалися активні перевірки з боку пожежників (ДСНС – Державна служба України з надзвичайних ситуацій). Що це значить для управителів та ОСББ? Чи є ці перевірки...
Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці більше “проводитися не будуть”, адже вони визнані “незаконними у судовому рішенні”. Чи справді це так, чому ж тоді перевірки проводяться і що з цим робити? Перевірки Держпраці більше проводитися не30 будуть, адже вони визнані незаконними у судовому рішенні. Саме така резонансна новина облетіла усіх суб’єктів господарювання травні 2019 року (рішення Шостого апеляційного адміністративного суду у судовій справі №...
Сучасні реалії управління новобудовами

Сучасні реалії управління новобудовами

У новобудовах почали з’являтися “ОСББ від забудовників”, які своїм рішенням наймають управляючу компанію. Як виникають такі ситуації та чи є це законним? Давайте розберемося. Нещодавно до мене за консультацією звернулися власники квартир (надалі – співвласники) новобудови, в якій  інвестиційними фондами, через які здійснювалося інвестування в будівництво (читай – забудовником), було створено ОСББ, яке на загальних...
ОСББ та управителі багатоквартирних будинків - чекайте на перевірки

ОСББ та управителі багатоквартирних будинків – чекайте на перевірки

Тепер всі контролюючі органи мають повне право проводити планові та позапланові перевірки. Це стосується абсолютно всіх юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. В тому числі управителів та ОСББ. ОСББ та управителі останнім часом все частіше стають об’єктом перевірок контролюючих органів. Відомі випадки накладення мільйонних штрафів, які призводять до комунального колапсу в будинку. І це попри те,...
Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Зі 180 000 багатоквартирних будинків, які є на сьогодні в Україні, тільки в 16% створено ОСББ. Тобто тільки 16% за весь час з 1992-го року визначилися з формою управління багатоквартирним будинком і створили ОСББ. Ще в 7% співвласники управляють самостійно. Тобто вони збираються на збори співвласників без створення ОСББ і приймають необхідні рішення. Це найзручніше...
Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Нещодавно у Києві було презентовано посібник “Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти”. Завантажуйте його безкоштовно просто зараз: https://u.to/WlBkFQ Мета цього посібника — розповісти, як співвласники багатоквартирного будинку можуть ним управляти, як і чому варто створити ОСББ, хто такий професійний управитель, чим він відрізняється від ЖЕКів “старого зразка”, як його обрати та побудувати...
Справжня реформа: як Польща модернізувала "комуналку" і чого не вистачає Україні

Справжня реформа: як Польща модернізувала “комуналку” і чого не вистачає Україні

Отримати у спадок “вбиту” комунальну систему – і вивести її на рівень, найкращий у Східній Європі. Йдеться про Польщу – саме досвід цієї держави у реформуванні ЖКГ вважається найбільш показовим для України. І саме цей досвід Україна старанно намагається не помічати. Українська реформа комунального сектора відображає досвід двох країн: Литви та Польщі. У попередній статті...

Чи може управитель багатоквартирника бути призначеним в результаті конкурсу?

Управитель може з’явитися у будинку двома шляхами – або за рішенням співвласників, прийнятим на зборах співвласників, або ж у результаті конкурсу, проведеного ОМС. Із набранням чинності Законом України “Про житлово-комунальні послуги” було поставлено крапку у реформуванні сфери управління житлом. Ще з 1 липня 2015 року, з моменту набрання чинності Законом України “Про особливості здійснення права...

Неуспішні реформи обходяться занадто дорого

Суспільство сколихнула історія про київське ОСББ, яке отримало штраф від управління Держпраці в розмірі майже 1,4 млн гривень. Чому? Давайте розбиратися. В Києві ОСББ оштрафували на 1,4 млн грн та заарештували рахунки за сумнівно законним рішенням Держпраці. Сьогодні утримання будинку фактично паралізовано – він може залишитися без світла, ліфтів (23 поверхи) і вивозу сміття. Мабуть,...
Перевірте - чи готове Ваше ОСББ до співпраці з Фондом енергоефективності та залучення банківського фінансування

Перевірте – чи готове Ваше ОСББ до співпраці з Фондом енергоефективності та залучення банківського фінансування

Цей чек-лист допоможе вам визначити, яких заходів необхідно вжити, щоб привести в порядок внутрішню документацію ОСББ, посилити його кредитоспроможність та підготуватися до енергоаудиту для співпраці з Фондом енергоефективності України та залучення банківського фінансування на впровадження енергоефективних заходів. Завантажити чеклист можна за посиланням: checklist-for-HOA-horisontal_UA_PRINT_fin Всім головам ОСББ важливо ознайомитися з цим чек-листом, адже досить часто на усунення зауважень...
Перевірте - чи готове Ваше ОСББ до співпраці з Фондом енергоефективності та залучення банківського фінансування?

Перевірте – чи готове Ваше ОСББ до співпраці з Фондом енергоефективності та залучення банківського фінансування?

  Цей чек-лист допоможе вам визначити, яких заходів необхідно вжити, щоб привести в порядок внутрішню документацію ОСББ, посилити його кредитоспроможність та підготуватися до енергоаудиту для співпраці з Фондом енергоефективності України та залучення банківського фінансування на впровадження енергоефективних заходів. Завантажуйте чек-лист тут: Чеклист для ОСББ Це важливо знати кожному голові правління ОСББ та кожному члену ОСББ,...