/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Діяльність ОСББ
ОСББ залучає управителя:  розподіл функцій та оформлення відносин

ОСББ залучає управителя: розподіл функцій та оформлення відносин

Іноді співвласники багатоповерхівки, створивши ОСББ, вирішують залучити до управління будинком спеціалізовану фахову організацію — управителя. Серед причин такого рішення — відсутність серед співвласників охочих самостійно здійснювати організацію та ведення відповідної діяльності; обізнаність про позитивний досвід окремого суб’єкта господарювання

Як отримати інформацію про загальну площу квартир багатоквартирного будинку та площу окремих квартир

Інформацію про загальну площу багатоповерхового будинку та площу кожної окремої квартири можна отримати 2-ма способами. По-перше, членам ініціативної групи зі створення ОСББ слід звернутися до комунального підприємства, що обслуговує будинок (ЖЕК, комунальне підприємство по утриманню житлового господарства тощо) із запитом, у якому попросити надати можливість ознайомитися з технічним паспортом багатоквартирного будинку та зробити його копію....
Укладення трудового договору з головою правління ОСББ й оплата

Укладення трудового договору з головою правління ОСББ й оплата

Управління багатоквартирним будинком ― доволі нелегке завдання. Органами управління об’єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об’єднання. Саме загальні збори співвласників ОСББ повинні визначити умови, на яких виконуватимуть свої повноваження голова правління й інші члени правління, та умови їхньої оплати. Якщо голова правління ОСББ виконуватиме свої повноваження на платній основі з виплатою матеріального забезпечення,...

Типовий статут ОСББ

ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Чи може голова правління ОСББ працювати на громадських засадах

Чи може голова правління ОСББ працювати на громадських засадах

Створення ОСББ: крок за кроком до реєстрації юридичної особи

Створення ОСББ: крок за кроком до реєстрації юридичної особи

У попередніх статтях проекту OSBB-inform мовилося про те, що найефективнішим механізмом управління спільним майном у багатоквартирному будинку є здійснення такого управління саме за допомогою об’єднання його співвласників — ОСББ. У цій статті ми детальніше поговоримо про те, які кроки необхідно зробити співвласникам, котрі наважилися на створення ОСББ, із якими нюансами їм доведеться зустрітися, на які...

Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку

  Завантажити протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку

Наказ про організацію бухгалтерського обліку та облікову політику

НАКАЗ № Про організацію бухгалтерського обліку та облікову політику На виконання вимог Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»

Хто може бути головою правління ОСББ? Чи повинна ця особа отримувати спеціальну підготовку для такої роботи?

Спеціальних вимог щодо голови правління ОСББ, у тому числі й до підготовчого рівня, законодавство не містить (абз. 11 ч. 9 ст. 10 Закону про ОСББ).

Хто належить до співвласників багатоквартирного будинку?

До співвласників багатоквартирного будинку віднесено всіх власників квартир і нежитлових приміщень такого будинку (п. 5 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII).

Чи повинен будинок бути капітально відремонтований, перш ніж його передадуть на баланс ОСББ?

Ні, будинок оприбутковується об’єднанням незалежно від його стану. До головних завдань ОСББ належить, зокрема, і здійснення капітального ремонту за кошти об’єднання.

Як отримати звіт про роботу й витрати ОСББ?

Співвласник може отримати всі фінансові звіти ОСББ за вимогою (ч. 2 ст. 14 Закону про ОСББ).

Чи може ОСББ контролювати продаж або здавання в оренду квартир?

До компетенції ОСББ право контролю за операціями продажу/здавання квартир не належить. Точніше кажучи, ОСББ не стосується, як саме реалізовуватиметься нерухомість, якщо вона не віднесена до спільного майна ОСББ.

Чи можна створювати ОСББ на декілька будинків?