/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Останні публікації
Ніхто не хоче стати головою ОСББ: що робити?

Ніхто не хоче стати головою ОСББ: що робити?

Лічильникізація в Україні: що потрібно знати?

Лічильникізація в Україні: що потрібно знати?

Верховною Радою України у червні прийнято ЗУ №4901 «Про комерційний облік комунальних послуг», відповідно до якого усі будівлі мають бути оснащені будинковими лічильниками опалення та водопостачання. Встановлення вузлів комерційного обліку має забезпечуватися операторами зовнішніх інженерних мереж, а власники (співвласники) будинків мають сплатити за це внесок. До прийняття вказаного Закону, споживачі мали право придбати та встановити...
Комерційний облік теплової енергії та водопостачання: які вимоги встановив новий Закон

Комерційний облік теплової енергії та водопостачання: які вимоги встановив новий Закон

02 серпня 2017 року набрав чинності Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (далі — Закон). Реалізація цього Закону є важливою передумовою для забезпечення в державі обов’язкового обліку тепла та води, й ефективним інструментом для контролю за якісним запровадження заходів з енергозбереження та енергомодернізації в багатоквартирних будинках.
Енергозбереження: що робити і де взяти гроші?

Енергозбереження: що робити і де взяти гроші?

ЩО ТАКЕ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ? Це використання меншої кількості енергії при організації належного рівня енергетичного комфорту в приміщенні та будівлі.
Як оформити голосування співвласників, яких не було на загальних зборах?

Як оформити голосування співвласників, яких не було на загальних зборах?

Зважаючи на те що всі важливі питання щодо діяльності ОСББ вирішуються Загальними зборами співвласників, порядок проведення загальних зборів визначається ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі — Закон про ОСББ») і Статутом ОСББ. Так, до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить: затвердження статуту об’єднання, унесення змін до нього; обрання членів правління об’єднання; питання...
Чи має право ОСББ нараховувати додаткову плату за користування підвалами та загальними балконами

Чи має право ОСББ нараховувати додаткову плату за користування підвалами та загальними балконами

Деякі співвласники будинку використовують підвал будинку для зберігання власного майна (як комору), а балкони загального користування — для сушки білизни. Для таких співвласників ОСББ підвищив розмір внесків на утримання будинку. Чи правомірно це?
Чи можуть приєднатися до ОСББ співвласники іншого будинку

Чи можуть приєднатися до ОСББ співвласники іншого будинку

Згідно із ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон № 2866), власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
Горище будинку переобладнано в мансарду: які наслідки для ОСББ

Горище будинку переобладнано в мансарду: які наслідки для ОСББ

За спільним рішенням співвласників, ухваленим на загальних зборах, частину горища будинку було відчужено власнику однієї з квартир на останньому поверсі (взамін на це він погодився за власний кошт провести капітальний ремонт даху всього будинку). Отримавши необхідні дозволи, новий власник горища переобладнав останнє в житлове приміщення (мансарду). Чи призведе це до якихось наслідків для ОСББ?
Чи правомірні вимоги забудовника до співвласників створити ОСББ і прийняти будинок та лише після цього передати ключі від квартири?

Чи правомірні вимоги забудовника до співвласників створити ОСББ і прийняти будинок та лише після цього передати ключі від квартири?

Такі вимоги, безумовно, неправомірні. Оскільки створення ОСББ можливе лише в разі прийняття відповідного рішення про це більшістю співвласників будинку, найімовірніше, що забудовник пред’являє такі вимоги вже після того, як право власності на квартири зареєстровано в установленому порядку. Адже до цього моменту створення ОСББ, а отже — і виконання таких вимог забудовника, у принципі, неможливе.
Чи достатньо протоколу зборів мешканців для обрання управителя?

Чи достатньо протоколу зборів мешканців для обрання управителя?

Яка процедура передбачена для будинкових комітетів із залученням управителя? Завважимо, що місцевий департамент ЖКГ посилається на те, що протоколу зборів мешканців з обрання управителя наразі недостатньо для того, аби цей управитель розпочав виконувати свої обов’язки, оскільки Мінрегіон має розробити такий типовий договір для управителя (для будинкових комітетів), а Кабмін — його затвердити — після чого...
Табель обліку робочого часу працівників ОСББ: навіщо він потрібен і як його вести?

Табель обліку робочого часу працівників ОСББ: навіщо він потрібен і як його вести?

Табель обліку робочого часу останнім часом набув неабиякої популярності. Одна з головних причин — це посилення контролю за дотриманням законодавства про працю та оновлення підстав для проведення позапланових перевірок роботодавців. А відсутність табеля обліку робочого часу в ОСББ є порушенням трудового законодавства, за яке загрожують штрафні санкції. Тож з’ясуймо, яке призначення табеля обліку робочого часу,...
Творець Apple та Siri відвідають Україну

Творець Apple та Siri відвідають Україну

30 вересня в Палаці Спорту відбудеться наймасштабніший в Україні та Східній Європі бізнес-форум – OLEROM FORUM 1.
Земля для будівництва балкона

Земля для будівництва балкона

В умовах сьогодення добудова балкона в багатоповерхівці — нормальне явище. Добудувати балкон можна як на першому поверсі, так і на останньому, проте, здається, власники першого поверху матимуть більше проблем, адже під балконом на першому поверсі безпосередньо знаходиться земельна ділянка. То чи потрібно для того, аби зробити таку перебудову особі, яка нею займається, додатково вирішувати питання...
Чи обов’язково ОСББ повинно мати власні сміттєві контейнери та двірника у штаті

Чи обов’язково ОСББ повинно мати власні сміттєві контейнери та двірника у штаті

Безперечно, на прибудинковій території мають бути встановлені сміттєзбиральники. А також необхідна людина, відповідальна за прибирання прибудинкової території. Однак чинне законодавство не вимагає, аби тара для сміття була власністю ОСББ, а прибиральники — штатними працівниками об’єднання. Пояснімо.
Формування резервного фонду ОСББ

Формування резервного фонду ОСББ

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон про ОСББ), у статуті ОСББ має бути визначено зокрема порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об’єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.