/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Інформаційний ресурс для співвласників багатоквартирних будинків

Фонд енергоефективності: що треба знати ОСББ та управителям

Фонд енергоефективності: що треба знати ОСББ та управителям

З 3 вересня в Україні офіційно діє програма Фонду енергоефективності “Енергодім”. Тобто вже зараз об’єднання співвласників можуть отримати суттєву фінансову підтримку у процесі енергомодернізації багатоквартирного будинку. Що саме передбачає програма “Енергодім”? Що це і навіщо це потрібно “Енергодім” — це програма надання грантів для ОСББ з часткового відшкодування витрат на заходи...
Бізнес у сфері управління багатоквартирними будинками: результати фокус-групового дослідження

Бізнес у сфері управління багатоквартирними будинками: результати фокус-групового дослідження

Нещодавно в Києві пройшов круглий стіл «Професійне управління багатоквартирними будинками: рівні можливості». Під час заходу було презентовано результати гендерно-фокусованого дослідження щодо розвитку ринку управління житлом. Проект “Управбуд” підготував лонгрід на основі презентації дослідження, аби спростити для вас ознайомлення із ним. Для усіх, кому загалом цікава ця тема – в кінці нашого лонгріду...
Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці: що змінилося для управителів та як себе захистити?

Перевірки Держпраці більше “проводитися не будуть”, адже вони визнані “незаконними у судовому рішенні”. Чи справді це так, чому ж тоді перевірки проводяться і що з цим робити? Перевірки Держпраці більше проводитися не30 будуть, адже вони визнані незаконними у судовому рішенні. Саме така резонансна новина облетіла усіх суб’єктів господарювання травні 2019 року (рішення Шостого апеляційного...
Сучасні реалії управління новобудовами

Сучасні реалії управління новобудовами

У новобудовах почали з’являтися “ОСББ від забудовників”, які своїм рішенням наймають управляючу компанію. Як виникають такі ситуації та чи є це законним? Давайте розберемося. Нещодавно до мене за консультацією звернулися власники квартир (надалі – співвласники) новобудови, в якій  інвестиційними фондами, через які здійснювалося інвестування в будівництво (читай – забудовником), було...
Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Управління багатоквартирними будинками в Україні: поточна ситуація, поради та лайфхаки для мешканців будинків

Зі 180 000 багатоквартирних будинків, які є на сьогодні в Україні, тільки в 16% створено ОСББ. Тобто тільки 16% за весь час з 1992-го року визначилися з формою управління багатоквартирним будинком і створили ОСББ. Ще в 7% співвласники управляють самостійно. Тобто вони збираються на збори співвласників без створення ОСББ і...
Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти

Нещодавно у Києві було презентовано посібник “Ваш багатоквартирний будинок: хто і як ним має управляти”. Завантажуйте його безкоштовно просто зараз: https://u.to/WlBkFQ Мета цього посібника — розповісти, як співвласники багатоквартирного будинку можуть ним управляти, як і чому варто створити ОСББ, хто такий професійний управитель, чим він відрізняється від ЖЕКів “старого зразка”,...
Справжня реформа: як Польща модернізувала "комуналку" і чого не вистачає Україні

Справжня реформа: як Польща модернізувала “комуналку” і чого не вистачає Україні

Отримати у спадок “вбиту” комунальну систему – і вивести її на рівень, найкращий у Східній Європі. Йдеться про Польщу – саме досвід цієї держави у реформуванні ЖКГ вважається найбільш показовим для України. І саме цей досвід Україна старанно намагається не помічати. Українська реформа комунального сектора відображає досвід двох країн: Литви...
Будинок на Трильовського, 31: разом - до успішного управління

Будинок на Трильовського, 31: разом – до успішного управління

Ось у пересічному сихівському дворі підлітки починають ліпити сніговика. Їх троє, і кожен робить свою частину – дівчинка середину, старші хлопці – найбільшу, нижчу частину, а молодший – голову, із якою найменше мороки. Вони веселяться, спілкуються між собою, і роблять спільну справу. Нехай бавляться, а ми поки роззирнемося. І з...
Останні публікації
Ремонт за сміття: як тернопільські ОСББ заробляють на сортуванні

Ремонт за сміття: як тернопільські ОСББ заробляють на сортуванні

Ідея сортування сміття, у голови ОСББ «Київська, 7» Володимира Виваля виникла рік тому. Тоді чоловік ще не був головою ОСББ. Як розповідає пан Виваль, він зустрівся з приватним підприємцем, який скуповує картон, папір, склотару, склобій, пластик і ще він приймає на утилізацію батарейки. Спершу у дворі будинку вирішили встановити контейнер для розподілу сміття. А незабаром на...
В Ужгороді нині зареєстровано вже 340 ОСББ і діють 60 ЖБК

В Ужгороді нині зареєстровано вже 340 ОСББ і діють 60 ЖБК

Нещодавно в Ужгородській міській раді відбулася зустріч керівників структурних підрозділів міськради з головами правлінь ОСББ та ЖБК. Там розглядали питання надання пільг та субсидій мешканцям у будинках ОСББ, правила утримання прибудинкових територій, а також про передачу прибудинкової території в користування ОСББ. Як зазначив заступник міського голови Василь Гомонай, в Ужгороді зареєстровано вже 340 ОСББ, діють...
Вийшов друком «Путівник молодого ОСББ» – довідник із комплексної термомодернізації

Вийшов друком «Путівник молодого ОСББ» – довідник із комплексної термомодернізації

У Києві видано багатосторінковий довідник, що має назву «Путівник молодого ОСББ: основи розумного управління будинком та проведення комплексної термомодернізації». Над створенням довідкового видання працював колектив авторів: члени громадських організацій, представники державних і міжнародних установ, що фінансують енергоефективні заходи, голови правлінь та асоціацій ОСББ, технічні фахівці компаній, що виробляють енергоефективну продукцію. Ініціатори видання надіслали «Путівник» до...
Кабмін схвалив угоду про співфінансування програми енергоефективності

Кабмін схвалив угоду про співфінансування програми енергоефективності

Кабінет міністрів схвалив проект угоди про співфінансування «Програми підтримки енергоефективності в Україні – ЕЕ4U». Це рішення Кабміну створює правові підстави для підписання угоди по «Програмі підтримки енергоефективності в Україні – ЕЕ4U» з метою фінансування заходів з боку Європейської комісії, спрямованих на підвищення енергоефективності в житловому секторі України, зниження викидів СО2 та допомогу індивідуальним домогосподарствам або ОСББ в...
Віце-прем’єр-міністр України Геннадій Зубко окреслив переваги створення ОСББ в багатоквартирних будинках

Віце-прем’єр-міністр України Геннадій Зубко окреслив переваги створення ОСББ в багатоквартирних будинках

Віце-прем’єр-міністр України Геннадій Зубко окреслив переваги створення ОСББ в багатоквартирних будинках. За його словами, люди, які не хочуть створювати ОСББ, платять за все стільки ж, як і мешканці будинків, де створені об’єднання. Натомість ОСББ, отримуючи такі ж кошти, починає капітальний і поточний ремонт, управляючи своєю власністю. «Закон про ЖКП передбачає розподіл повноважень і прав власника,...
НАК «Нафтогаз України» укладає додаткові угоди на продаж газу з ТКЕ та ОСББ, які керують котельнями на газі

НАК «Нафтогаз України» укладає додаткові угоди на продаж газу з ТКЕ та ОСББ, які керують котельнями на газі

Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України» укладає додаткові угоди на продаж газу з теплокомуненерго та об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, які керують котельнями на газі. Про це повідомляє прес-служба Нафтогазу. Процес укладення нових угод не міг стартувати без публікації постанови Кабміну №228, яка пролонгує «Положення про покладення спеціальних обов’язків на суб’єктів ринку природного газу…» до 1 червня 2018 року....
Одним із завдань Фонду енергоефективності має стати часткове повернення субсидій на фінансування енергоефективних заходів, – Геннадій Зубко

Одним із завдань Фонду енергоефективності має стати часткове повернення субсидій на фінансування енергоефективних заходів, – Геннадій Зубко

Одним із завдань Фонду енергоефективності має стати часткове повернення субсидій на фінансування енергоефективних заходів. Коли в 2019-му почнеться повна монетизація субсидій, то в будинках, де проведена модернізація, частина зекономлених субсидій повинна повертатися до Фонду. Про це заявив Віце-Прем’єр-Міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Геннадій Зубко в інтерв’ю агентству Інтерфакс-Україна. За його словами, Фонд буде запущений...
Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку

Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку

Коротко розповімо про основні обов’язки мешканця багатоповерхівки. Про права можна прочитати тут. Забезпечувати належне утримання та належний санітарний, проти­пожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку Простіше кажучи, співвласники повинні спільними зусиллями (у тому чис­лі фінансовими) здійснювати систематичний та постійний догляд за будин­ком, тим самим забезпечуючи його збереження у стані, придатному для ком­фортного та безпечного...
Ваші права щодо спільного майна багатоквартирного будинку

Ваші права щодо спільного майна багатоквартирного будинку

1. Вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників.  Щодо обмежень, встановлених законом – тут усе зрозуміло: ідеться про окремі заборони, встановлені положеннями нормативно-правових актів. Стосовно ж обмежень, встановлених рішенням співвласників, акцентуємо особливу увагу: рішення співвласників (і не лише з цього питання) обов’язково мають прийматися з дотриманням...
Ремонт та інші зміни у вашій квартирі – чим обмежуються ваші права

Ремонт та інші зміни у вашій квартирі – чим обмежуються ваші права

Ви маєте право здійснювати ремонт і зміни у квартирі/нежитловому приміщен­ні за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку (ч. 2 ст. 383 ЦКУ) Назване право – одне з найбільш проблемних та таких, що породжують у...
Розмежовуємо майно на «своє» і «наше»

Розмежовуємо майно на «своє» і «наше»

Якщо говорити максимально просто, то будь-який багатоквартирний буди­нок включає: квартири (приміщення, що призначені для проживання) та нежитлові приміщення (що використовуються для облаштування офісів, магазинів, роз­важальних закладів тощо); решту площі будинку (як то: підвали, сходові клітки, горища), прибудин­кову територію тощо. Квартири та нежитлові приміщення є самостійними об’єктами права при­ватної власності (особистої чи спільної) фізичних або юридичних...
Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Під прибудовою закінчився договір оренди. Чекати створення ОСББ чи продовжувати договір оренди?
Гаражі на прибудинковій території

Гаражі на прибудинковій території

Як зобовязати жильців будинку забрати з території гаражі?
Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

В ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417), наведено ряд визначень, а саме:
Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем? 

Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем? 

На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. –  № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні...