/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Информационный ресурс для совладельцев многоквартирных домов

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

Перед вами один из типичных и на самом деле очень важных вопросов, с которыми обращаются читатели в наш ресурс. Важен он и тем, что отражает отсутствие понимания у многих участников ОСМД того простого факта, что никто не обязан работать на благо совладельцев многоквартирного дома даром. Мы предлагаем вам альтернативный взгляд...
Последние публикации
Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Під прибудовою закінчився договір оренди. Чекати створення ОСББ чи продовжувати договір оренди?
Гаражі на прибудинковій території

Гаражі на прибудинковій території

Як зобовязати жильців будинку забрати з території гаражі?
Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

В ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417), наведено ряд визначень, а саме:
Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем?

Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем?

На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. —  № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні...
Чи можна приєднатися до ОСББ на етапі будівництва другої секції будинку

Чи можна приєднатися до ОСББ на етапі будівництва другої секції будинку

Інвестори другої секції будинку (майбутні власники квартир) бажають приєднатися до ОСББ, створеного в першій секції цього ж будинку, що вже прийнята  в експлуатацію та заселена. Однак забудовник проти, і стверджує, що після того, як секція будинку буде добудована, перед оформлення права власності інвесторів на квартири передасть її в управління ЖЕКу. Чи законні такі дії забудовника,...
Чи повинен власник паркомісця у підземному паркінгу брати участь в утриманні будинку, якщо він не є співвласником

Чи повинен власник паркомісця у підземному паркінгу брати участь в утриманні будинку, якщо він не є співвласником

Чи повинен сплачувати щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку власник паркомісця у підземному паркінгу, за умови, що він не має на праві власності квартири чи нежитлового приміщення у самому будинку?
Чи може паркомісце належати не співвласнику

Чи може паркомісце належати не співвласнику

Чи може місце для паркування автомобіля належати на праві власності особі, що не є співвласником багатоквартирного будинку?
Вплив на власників авто, які неправомірно паркуються на прибудинковій території

Вплив на власників авто, які неправомірно паркуються на прибудинковій території

Питання: які заходи впливу на незговірливих власників авто, що діють на власний розсуд при паркуванні на прибудинковій території та як правильно задокументувати такий факт, у разі виникнення спору?
Чи платять за ліфт мешканці 1 поверху?

Чи платять за ліфт мешканці 1 поверху?

Наше новостворене ОСББ зараз розробляє кошторис для подальшого затвердження на загальних зборах. Виникло питання чи повинні платити за ліфт мешканці 1 поверху? Чи все ж слід затверджувати для таких мешканців окрему ставку обов’язкових платежів співвласників?
Над гаражем, прибудованим до багатоквартирного будинку, зведено житло: чи правомірно?

Над гаражем, прибудованим до багатоквартирного будинку, зведено житло: чи правомірно?

За часів перебування прибудинкової території у комунальній власності один зі співвласників прибудував до багатоквартирного будинку гараж (право власності на земділянку під гаражем оформлено). Нині цей же співвласник прибудував до гаража другий поверх – житлове приміщення. Чи правомірно це?
Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати...
Чи можна взяти кредит на енергоефективність після встановлення теплопункту

Чи можна взяти кредит на енергоефективність після встановлення теплопункту

У нашому будинку встановлений та успішно працює  теплопункт з метою підвищення енергоефективності. Чи можна взяти кредит на теплопункт, якщо він вже працює, а кредит не оформили  раніше через недовіру мешканців?
Чи враховують балкон (нежитлову площу) при визначені щомісячної оплати в ОСББ

Чи враховують балкон (нежитлову площу) при визначені щомісячної оплати в ОСББ

Щодо питання, яка площа враховується для розрахунку внеску, то відповідно до ст.. 20 Закону № 2866 та п. 2 розділу ІV Наказу № 141, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень,...
Хто здійснює підрахунок голосів, при голосуванні на загальних зборах ОСББ?

Хто здійснює підрахунок голосів, при голосуванні на загальних зборах ОСББ?

Згідно ст.10 Закону України Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон про ОСББ), рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.
Як і хто має демонтувати незаконно встановлені паркувальні бар’єри

Як і хто має демонтувати незаконно встановлені паркувальні бар’єри

На прибудинковій території один зі співвласників самовільно виділив собі місце для паркування автомобіля та встановив паркувальний бар’єр. На неодноразові звернення співвласників з проханням прибрати встановлений пристрій не реагує. Як і хто в такій ситуації має демонтувати встановлений паркувальний бар’єр?