/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Информационный ресурс для совладельцев многоквартирных домов

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

Перед вами один из типичных и на самом деле очень важных вопросов, с которыми обращаются читатели в наш ресурс. Важен он и тем, что отражает отсутствие понимания у многих участников ОСМД того простого факта, что никто не обязан работать на благо совладельцев многоквартирного дома даром. Мы предлагаем вам альтернативный взгляд...
Последние публикации
Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку

Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку

Коротко розповімо про основні обов’язки мешканця багатоповерхівки. Про права можна прочитати тут. Забезпечувати належне утримання та належний санітарний, проти­пожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку Простіше кажучи, співвласники повинні спільними зусиллями (у тому чис­лі фінансовими) здійснювати систематичний та постійний догляд за будин­ком, тим самим забезпечуючи його збереження у стані, придатному для ком­фортного та безпечного...
Ваші права щодо спільного майна багатоквартирного будинку

Ваші права щодо спільного майна багатоквартирного будинку

1. Вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників. Щодо обмежень, встановлених законом – тут усе зрозуміло: ідеться про окремі заборони, встановлені положеннями нормативно-правових актів. Стосовно ж обмежень, встановлених рішенням співвласників, акцентуємо особливу увагу: рішення співвласників (і не лише з цього питання) обов’язково мають прийматися з дотриманням...
Ремонт и другие изменения в вашей квартире - чем ограничиваются ваши права

Ремонт и другие изменения в вашей квартире — чем ограничиваются ваши права

Вы имеете право проводить ремонт и изменения в квартире / нежилом помещении при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания (ч. 2 ст . 383 ГКУ) Названное право — одно из самых проблемных и таких,...
Разделяем имущество на "свое" и "наше"

Разделяем имущество на «свое» и «наше»

Если говорить максимально просто, то любой многоквартирный  дом включает: квартиры (помещения, предназначенные для проживания) и нежилые помещения (используемых для обустройства офисов, магазинов, развлекательных учреждений и т.д.); остальные площади дома (как то: подвалы, лестничные клетки, чердаки), придомовая территория и тому подобное. Квартиры и нежилые помещения являются самостоятельными объектами права частной собственности (личной или совместной) физических или...
Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Поновлення договору оренди землі під прибудовою

Під прибудовою закінчився договір оренди. Чекати створення ОСББ чи продовжувати договір оренди?
Гаражі на прибудинковій території

Гаражі на прибудинковій території

Як зобовязати жильців будинку забрати з території гаражі?
Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

Чи може ОСББ вимагати оплату оренди за використання кладовою в багатоквартирному будинку?

В ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417), наведено ряд визначень, а саме:
Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем?

Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем?

На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. —  № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні...
Чи можна приєднатися до ОСББ на етапі будівництва другої секції будинку

Чи можна приєднатися до ОСББ на етапі будівництва другої секції будинку

Інвестори другої секції будинку (майбутні власники квартир) бажають приєднатися до ОСББ, створеного в першій секції цього ж будинку, що вже прийнята  в експлуатацію та заселена. Однак забудовник проти, і стверджує, що після того, як секція будинку буде добудована, перед оформлення права власності інвесторів на квартири передасть її в управління ЖЕКу. Чи законні такі дії забудовника,...
Чи повинен власник паркомісця у підземному паркінгу брати участь в утриманні будинку, якщо він не є співвласником

Чи повинен власник паркомісця у підземному паркінгу брати участь в утриманні будинку, якщо він не є співвласником

Чи повинен сплачувати щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку власник паркомісця у підземному паркінгу, за умови, що він не має на праві власності квартири чи нежитлового приміщення у самому будинку?
Чи може паркомісце належати не співвласнику

Чи може паркомісце належати не співвласнику

Чи може місце для паркування автомобіля належати на праві власності особі, що не є співвласником багатоквартирного будинку?
Вплив на власників авто, які неправомірно паркуються на прибудинковій території

Вплив на власників авто, які неправомірно паркуються на прибудинковій території

Питання: які заходи впливу на незговірливих власників авто, що діють на власний розсуд при паркуванні на прибудинковій території та як правильно задокументувати такий факт, у разі виникнення спору?
Чи платять за ліфт мешканці 1 поверху?

Чи платять за ліфт мешканці 1 поверху?

Наше новостворене ОСББ зараз розробляє кошторис для подальшого затвердження на загальних зборах. Виникло питання чи повинні платити за ліфт мешканці 1 поверху? Чи все ж слід затверджувати для таких мешканців окрему ставку обов’язкових платежів співвласників?
Над гаражем, прибудованим до багатоквартирного будинку, зведено житло: чи правомірно?

Над гаражем, прибудованим до багатоквартирного будинку, зведено житло: чи правомірно?

За часів перебування прибудинкової території у комунальній власності один зі співвласників прибудував до багатоквартирного будинку гараж (право власності на земділянку під гаражем оформлено). Нині цей же співвласник прибудував до гаража другий поверх – житлове приміщення. Чи правомірно це?
Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати...