/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Информационный ресурс для совладельцев многоквартирных домов

«Теплые кредиты» – лайфхаки для ОСМД

«Теплые кредиты» – лайфхаки для ОСМД

ПриватБанк помогает украинцам приготовиться к осенне-зимнему сезону благодаря программе «Теплые кредиты».
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОСМД БЕЗ ЗАРПЛАТЫ. Законно ли это?

Перед вами один из типичных и на самом деле очень важных вопросов, с которыми обращаются читатели в наш ресурс. Важен он и тем, что отражает отсутствие понимания у многих участников ОСМД того простого факта, что никто не обязан работать на благо совладельцев многоквартирного дома даром. Мы предлагаем вам альтернативный взгляд...
Последние публикации
Конференція "Модернізація будівель"

Конференція «Модернізація будівель»

Дата: 13-15 вересня 2017 р. Місце: м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5 Б, готель «Гагарін»
Продаж частини земельної ділянки ОСББ

Продаж частини земельної ділянки ОСББ

Чи може співвласник приватизувати частину земельної ділянки, яка передана ОСББ? (Земля в нашому ОСББ приватизована. Так як наш багатоквартирний житловий будинок — одноповерховий та моя квартира крайня й приватизована. На зборах ОСББ вирішили за моєю згодою, щоб я вийшов з ОСББ. Ми поділили земельну ділянку за згодою всіх членів ОСББ, я прийшов до нотаріуса, щоб...
Кто должен делать ремонт в старом доме?

Кто должен делать ремонт в старом доме?

Как повлиять на ЖЭК, чтобы он отремонтировал старый дом? Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417-VIII), співвласники багатоквартирного будинку зобов’язані забезпечувати технічне обслуговування та в разі необхідності проведення поточного й капітального ремонтів спільного майна багатоквартирного будинку. У ч....
Может ли ОСМД передать тамбур владельцу квартиры для увеличения площади квартиры?

Может ли ОСМД передать тамбур владельцу квартиры для увеличения площади квартиры?

Згідно з положеннями Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417-VIII), приміщення загального користування, до яких можна віднести й коридори, є спільним майном багатоквартирного будинку. Це означає, що співвласниками такого спільного майна багатоквартирного будинку є всі власники квартир і нежитлових приміщень у цьому...
Статут ОСМД или Типовой статут — кто главнее?

Статут ОСМД или Типовой статут — кто главнее?

Запитання публікуються мовою оригіналу. Подскажите, пожалуйста, если на сегодняшний день устав нашего ОСМД не был приведен в соответствие с Типовым уставом, он еще действует в части, не противоречащей законодательству, или УЖЕ утратил силу? Существует ли дата, с которой старый устав теряет силу, если его не изменить на новую версию? Мы готовим общее собрание по инициативе...
Как ОСМД показать в учете страхование дома

Как ОСМД показать в учете страхование дома

Бухгалтерский учет ОСМД расходов на страхование В плане счетов для отражения на просторах бухучета расчетов по страхованию назначен счет 65. Собственно, Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденной приказом Минфина Украины от 30.11.1999 г. № 291, для целей страхования имущества предназначен субсчет 655 «По страхованию...
Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания

Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания

До 1 июля 2015 года жители многоквартирных домов могли официально закрепить за собой придомовую территорию в собственность или взять ее в аренду. При этом согласно предыдущей редакции ст. 42 Земельного кодекса Украины (далее — ЗКУ) участок для многоквартирного дома передавался в собственность или аренду исключительно ОСМД. А если учитывать факт, что в то время по...
«Теплые кредиты» – лайфхаки для ОСМД.

«Теплые кредиты» – лайфхаки для ОСМД.

ПриватБанк помогает украинцам приготовиться к осенне-зимнему сезону благодаря программе «Теплые кредиты».
Чи може ОСББ укладати договори з головою правління як із ФОПом

Чи може ОСББ укладати договори з головою правління як із ФОПом

Головою правління ОСББ було обрано особу, яка водночас зареєстрована підприємцем та виконує дрібні ремонтно-будівельні роботи. Чи може ОСББ укласти цивільно-правовий договір із головою правління як ФОПом, аби він поклав плитку та пофарбував стіни у під’їзді будинку? Передусім застережемо: подібні договори — це завжди ризик. Тож по можливості від них варто утримуватися. Однак якщо ситуація безваріантна...
Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: “Організація відносин ОСББ з управляючою компанією”

Відповіді на запитання користувачів ресуру під час вебінару: “Організація відносин ОСББ з управляючою компанією”

1. У нас в городе проходит списание домов по постановлению 301 и все инстанции отказываются передавать дома по акту приема-передачи в соответствии с Постановлением КМ 1521, в результате проблемы с бухучетом и отчетностью. Какая ваша позиция в этом вопросе?
Як впливати на голову правління, який не бажає складати повноваження

Як впливати на голову правління, який не бажає складати повноваження

Співвласниками було проведено установчі збори, на яких прийнято рішення про створення ОСББ та обрано склад правління (у тому числі й голову). Після реєстрації об’єднання були скликані наступні збори, на яких схвалено кошторис та, зокрема, встановлено розмір матеріальної винагороди голови правління. Однак визначена заробітна плата голову правління не задовольнила. В результаті обраний голова правління відмовляється повернути...
У нескольких домов общая территория — особенности создания и управления ОСМД

У нескольких домов общая территория — особенности создания и управления ОСМД

Добрый день! У нас общая территория, огороженная забором, на которой находится два дома (всего 800 квартир). В одном доме собралось большее количество голосов за создание ОСМД, а в другом нет. Что нам делать? Создать ОСМД в одном доме и предоставлять услуги для другого? И как потом отказаться от управляющей компании, учитывая то что у нас...
С какого момента совладельцы должны уплачивать взносы в пользу ОСМД

С какого момента совладельцы должны уплачивать взносы в пользу ОСМД

По решению совладельцев было создано и зарегистрировано ОСМД, при этом дом до сих пор не был принят в управление. Имеет ли право ОСМД начислять взносы?
Можно ли при регистрации ОСМД указать руководителем другое лицо, чем председателя правления

Можно ли при регистрации ОСМД указать руководителем другое лицо, чем председателя правления

На учредительном собрании проголосовали за создание ОСМД и избрали членов правления. Но среди последних не нашлось желающих возглавить правление. В результате было принято решение, что председатель правления будет избран формально. В то же время учредительное собрание приняло решение, что в штат ОСМД будет введен исполнительный директор, которому председатель правления делегирует свои функции. Кого в данной...
Как жить «старым» ОСМД по новому законодательству? Интересные детали

Как жить «старым» ОСМД по новому законодательству? Интересные детали

Изменения законодательства нередко приводят к возникновению следующих вопросов: как нужно применять новый закон; на кого он распространяется; как новый закон влияет на уже существующие правоотношения и т.п.? Подобные вопросы появляются и в связи с обновлением отечественного законодательства, которое регламентирует деятельность ОСМД.