/* AdMixer Библиотека*/ /* AdMixer Код инициализации TOP 728на90 */ /* AdMixer Код инициализации Content 650на333 */ /* AdMixer Код инициализации Mobile 1000на300 */ /* AdMixer Код инициализации Premium 300на600 */

Информационный ресурс для совладельцев многоквартирных домов

Учет и налогообложение
Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн

В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати...
Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?

Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?

У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із  суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи?
Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ

Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ

Загальними зборами ОСББ в кошторисі на 2017 р. на виконання робіт затверджена одна сума, а витрачено в 2,2 рази більше. Були укладені угоди на суми робіт, яких немає в кошторисі, роботи проведені. Чи є це нецільовим використанням коштів? Яка в цьому випадку передбачена відповідальність Голови правління?
ОСМД передает в аренду помещение: бухгалтерский и налоговый учет

ОСМД передает в аренду помещение: бухгалтерский и налоговый учет

Частенько в доме есть нежилые помещения, принадлежащие всем собственникам. Бесцельный простой таких помещений во времена постоянного роста коммунальных платежей — это роскошь. Поэтому каждое ОСМД заинтересовано, чтобы сдать свои нежилые помещения в аренду для получения дохода, который будет использован в целях деятельности такого ОСМД. Как данную передачу помещения в аренду отражать в бухгалтерском и налоговом...
Советы бухгалтеру. Приказ об учетной политике ОСМД: составляем вместе

Советы бухгалтеру. Приказ об учетной политике ОСМД: составляем вместе

Иногда возникает вопрос: зачем вообще объединению совладельцев утверждать положение об учетной политике? Ведь задачи у него особенные: организовать содержание и использование имущества совладельцев, находящегося в общей собственности, и обеспечить надлежащее содержание многоквартирного дома. Однако именно эти особенности и указывают на необходимость в утверждении положения учетной политики. Поэтому давайте разберемся, какие моменты важно прописать в учетной...
Услуги в счет оплаты за содержание дома и придомовой территории

Услуги в счет оплаты за содержание дома и придомовой территории

Как отражать в налоговом и бухгалтерском учете услуги, которые предоставляет совладелец дома ОСМД в счет оплаты СДПТ (содержание домов и придомовых территорий). Какие документы при этом оформляются?
Формирование резервного фонда ОСМД

Формирование резервного фонда ОСМД

В соответствии со ст. 7 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III (далее — Закон об ОСМД), в уставе ОСМД должны быть определены, в частности, порядок принятия сметы, создания и использования фондов объединения, включая резервные, а также порядок оплаты совместных расходов.
Как ОСМД показать в учете страхование дома

Как ОСМД показать в учете страхование дома

Бухгалтерский учет ОСМД расходов на страхование В плане счетов для отражения на просторах бухучета расчетов по страхованию назначен счет 65. Собственно, Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденной приказом Минфина Украины от 30.11.1999 г. № 291, для целей страхования имущества предназначен субсчет 655 «По страхованию...
ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

ОСББ: процедура отримання неприбуткового статусу

З кожним місяцем все більше громадян беруть в свої  руки долі власних будинків. Перед новими ОСББ-менеджерами постає питання правильності реєстрації нового неприбутківця в реєстрі неприбуткових установ та організацій. Крім того виникають питання, які саме звіти слід подавати ОСББ-неприбутківцю. Про все це і піде мова в нашому матеріалі.
Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

Голова правління ОСББ працює годину в день: чи зекономить ОСББ?

ОСББ налічує всього 12 співвласників, які за місяць сплачують внески в загальній сумі 1100 грн, прибираємо в будинку та на подвір’ї самі. Із 1 січня 2017 року мінзарплату підвищено до 3200 грн. Виникає питання: як ми можемо виплачувати зарплату голові правління ОСББ у мінімальному розмірі, якщо внески становлять лише 1100 грн? Чи може голова ОСББ...
Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Як і яку фінзвітність заповнювати ОСББ

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-ХІV (далі — Закон про бухоблік),  юридичні особи повинні складати й подавати фінансову звітність визначеному законодавством колу користувачів. Користувачами фінзвітності ОСББ можуть бути (п. 2 Порядку подання фінансової звітності, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2000 р. № 419,...
Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Виконання робіт в рахунок членських внесків до ОСББ: організація та облік

Поки в країні перманентна нестабільність в економіці в громадян нестабільність з фінансами. Власники квартир інколи фінансово не спроможні оплатити членські внески до ОСББ. Але такі особи все ж хочуть уникнути боргів і можуть надати послуги для ОСББ (наприклад, виконати роботи з поточного ремонту). Чи можна врахувати роботи виконані на замовлення ОСББ в оплату членських внесків?...
УЧЕТ ФИНАНСИРОВАНИЯ В ОСМД: ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДА НАЧИСЛЕНИЯ

УЧЕТ ФИНАНСИРОВАНИЯ В ОСМД: ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДА НАЧИСЛЕНИЯ

ОСМД живут согласно смете. Как все поступления, так и траты регулируются данным документом. Если так смотреть на ситуацию, то все поступающие денежные средства и активы являются целевыми… Давайте углубимся в теорию, чтобы понять, когда же ОСМД отражают доход — по какому методу, на основании каких принципов и правил…
Обязательно ли увеличивать размер вознаграждения председателя правления ОСМД в связи с повышением минзарплаты

Обязательно ли увеличивать размер вознаграждения председателя правления ОСМД в связи с повышением минзарплаты

Собрание совладельцев ОСМД утвердило размер взносов 30 октября прошлого года, вознаграждение председателю правления ОСМД установили в размере 1550 грн за месяц. С 1 января 2017 года минимальную зарплату повысили до 3200 грн.
ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

ВИТРАТИ БІЛЬШІ, НІЖ СУМА ГРОШОВИХ НАДХОДЖЕНЬ В ОСББ: ЩО В ОБЛІКУ

У нашого ОСББ склалася така ситуація — витрати перевищують суму доходів. Цільового фінансування на розрахунковий рахунок надійшло менше, ніж понесено витрат за даними бухобліку. У якій сумі фіксувати дохід від цільового фінансування?