Чи можна взяти кредит на енергоефективність після встановлення теплопункту
У нашому будинку встановлений та успішно працює теплопункт з метою підвищення енергоефективності. Чи можна взяти кредит на теплопункт, якщо він вже працює, а кредит не оформили раніше через недовіру мешканців?
Чи враховують балкон (нежитлову площу) при визначені щомісячної оплати в ОСББ
Щодо питання, яка площа враховується для розрахунку внеску, то відповідно до ст.. 20 Закону № 2866 та п. 2 розділу ІV Наказу № 141, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень,...
Хто здійснює підрахунок голосів, при голосуванні на загальних зборах ОСББ?
Згідно ст.10 Закону України Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон про ОСББ), рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.
Як і хто має демонтувати незаконно встановлені паркувальні бар’єри
На прибудинковій території один зі співвласників самовільно виділив собі місце для паркування автомобіля та встановив паркувальний бар’єр. На неодноразові звернення співвласників з проханням прибрати встановлений пристрій не реагує. Як і хто в такій ситуації має демонтувати встановлений паркувальний бар’єр?
Чи можна брати плату за паркування з мешканця, який орендує квартиру
Власник однокімнатної квартири здає її в оренду родині, де чоловік і дружина мають власні автомобілі, які систематично паркують на прибудинковій території. Чи можна брати з них за це плату? Прибудинкова територія отримана співвласниками у постійне користування.
Чи може офіс ОСББ знаходитися в техприміщенні?
В сучасних реаліях ведення бізнесу часто просторий світлий офіс замінюють відверто непристосованими приміщеннями. Але чи правильно це?
Голова Правління ОСББ і голова ОСББ – чи це одна і та ж особа?
У співвласників об’єднання багатоквартирних будинків (далі ─ ОСББ) виникло запитання: голова правління ОСББ і голова ОСББ – це має бути одна і та сама особа ні?
Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?
У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи?
Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ
Загальними зборами ОСББ в кошторисі на 2017 р. на виконання робіт затверджена одна сума, а витрачено в 2,2 рази більше. Були укладені угоди на суми робіт, яких немає в кошторисі, роботи проведені. Чи є це нецільовим використанням коштів? Яка в цьому випадку передбачена відповідальність Голови правління?
Чи можуть співвласники заборонити мешканцям сусіднього будинку гуляти з дітьми на їх дитячому майданчику
У багатоквартирному будинку багато мешканців з дітьми, а дитячий майданчик на прибудинковій території усього лише один. Та й на ньому часто гуляють з дітьми мешканці сусіднього будинку. Чи можна заборонити їм це робити? Бо ж і для дітей співвласників місця замало..
Одне ОСББ на три будинки – чи потрібно вести окремі баланси
У нас створено одне ОСББ на три будинки, як наслідок – один розрахунковий рахунок, одна юридична адреса тощо. Кілька співвласників одного із будинків вимагають від правління (бухгалтера) вести окремий баланс по кожному будинку, а саме: кількість внесків, витрати, суми зарплат, податків тощо. Чи правомірна така вимога співвласників? Чи має ОСББ вести облік та розрахунки в...
З якого моменту будинок вважається переданим в управління ОСББ?
Відповідно до ст.1 ЗУ Закон № 2866 об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі — об’єднання) — юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Чи може ОСББ перекрити проїзд на територію будинку?
Біля багатоквартирного будинку частенько паркуються сторонні автомобілі. Чи правомірно це, та чи можуть співвласники обмежити в’їзд на прибудинкову територію?
Курс “Енергоефективність багатоквартирного будинку в дії”
Ви живете в багатоповерхівці. Ви багато платите за опалення. В вашій квартирі холодно або занадто тепло. А чи можна платити – менше, а жити – краще? Відповідь: так. Мешканці більш ніж тисячі українських багатоповерхівок скористались порадами експертів IFC “”Енергоефективність у житловому сектору України” та тепер зустрічають зиму в комфорті: для гаманця і для життя.
Чи дає прописка право голосу на зборах?
Чи має право голосу на зборах ОСББ, особа яка прописана (не маючи доручення), а власником квартири є батьки?